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十堰法院探索“庭外重組” 一爛尾項目“起死回生”

時間:2022-07-04 08:33    來源:湖北日報  字體:  打印  播報

原標題:十堰法院探索“庭外重組” 一爛尾項目“起死回生”

“幸好有法院指導庭外重組,不然項目到現在還爛著。”5月31日,曾停工半年的十堰“天津印象”項目工地,如今3號樓主體已經封頂,1、2號樓正在粉刷樓梯、欄桿、外墻等,項目開發方十堰紫氣凌辰置業有限公司總經理索長青信心十足,“有新資金注入,有司法介入保障,今年10月份可以全部交房。”

“天津印象”項目位于茅箭區天津路,2019年開建,共有3棟樓219套房屋,原定2021年10月31日交房。因多重因素,項目資產被保全、資金鏈斷裂,公司陷入困境。當時,項目1號樓、2號樓僅主體封頂,3號樓尚未開建。

“銀行貸款無門,民間借貸也無路可走。”索長青介紹,項目被迫去年8月停工。隨后,已購房的76戶業主發現工地停工、交房無期后,開始頻繁上訪。同時,農民工、材料供應商、職工等因工資、貨款接連上訪。

去年11月,萬般無奈之下,索長青到十堰市中級人民法院咨詢,“想申請破產。”

“庭外重組成本相對較低,時間較短,程序更靈活便捷。”十堰市中級人民法院民三庭員額法官熊品介紹,當時了解紫氣凌辰公司情況后,建議索長青不走司法程序,選擇庭外重組。

本著“開發主體不變、項目施工不停、公平清償債權”原則,紫氣凌辰公司與債權人友好磋商,同意啟動庭外重組程序,共同擬定重組方案,并于去年12月22日向十堰市中級人民法院提交書面申請書。

今年1月19日,十堰首例庭外重組案件——紫氣凌辰公司庭外重組案第一次債權人會議召開,審議通過相關議案。

“法院參與指導,可打消債權人疑慮,提升債權人對庭外重組的信心。”紫氣凌辰公司庭外重組臨時管理人負責人董哲介紹,庭外重組是企業進入重整程序之前,企業與全體債權人、投資人互諒互解、協商一致,對企業進行債務調整與資產重構的自救紓困措施,不占用司法資源。同時,理順法律關系后,可以快速融資,提高重整效率。

在臨時管理人召集協商下,債權人同意新融資800萬至1500萬元。今年1月底,新融資陸續到賬500余萬元,項目復工續建。

熊品介紹,這是十堰市中級人民法院首創的破產訴源治理新模式,通過“訴前調”高效辦理“準”破產案件或破產衍生訴訟案件,引導希望重整的企業采用“庭外重組”方式。截至目前,該院已受理7件庭外重組申請。

( 責任編輯:張黎黎    新聞報料:8110110    版權聲明

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